主頁
網上搵樓
買賣成交
地產新聞
萊斯新聞
市場消息
活化工廈
圖表.指數
公司脈搏
精英會會訊
萊斯愛心基金
活動展影
加入我們
關於我們
聯絡我們
網上委託
分行網絡
營業員専頁
公司資訊
麵粉價錢買雙層漢堡 宏光工廈高層連天台 533萬成交
觀塘由昔日工業重鎮逐漸轉型,近年續有商廈及商場落成,區內物
...
酒店式大堂 罕有細碼 維京科技商中B座253萬放售
葵涌交通基建完善,鄰近貨櫃碼頭,往來中港兩地十分方便,加上
...
萊斯物業成立於1996年,專營工商舖地產代理業務。提供物業代理、網上搵樓、成交記錄、地產新聞及市況分析等服務……
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
新聞首頁
萊斯新聞
市場消息
活化工廈
投資分析
研究報告
圖表.指數
【市場消息】上半年工商舖物業成交額約497億元 按年跌逾31%
(2022-07-07)
受第5波疫情及俄烏戰事等因素影響,投資者整體持觀望態度,香港工商舖物業市場交投淡靜。市場消息資料及土地註冊處數據,今年上半年工商舖整體成交量,計及逾億元公司轉讓買賣個案在內,合共錄得2,655宗買賣,按年同期跌約28.5%,而成交金額則錄約497.1億港元,按年亦跌約31.6%。
市場消息人士表示,若下半年疫情持續受控,政府未有再收緊防疫措施,並再度與內地商議通關事宜,本港工商舖成交量將會轉趨平穩,預料下半年可達約2,900宗,較上半年升約一成。
受疫情打擊,投資者減慢買入工廈的步伐,發展商也減少推出工廈新盤,導致工廈拆售個案減少。上半年工廈成交量按年減少約21.2%,只錄得1,573宗成交。上半年工廈租金的表現較售價好,今年以來已累升約1.4%,但售價在上半年則未有變化。上半年錄得多宗與貨倉和數據中心相關的逾億元成交,佔去上半年十大工廈大手成交中的6宗。他預期,下半年工廈成交價量將回升,成交量料達1,700宗,較上半年升約一成,總計全年可望達到3,273宗,下半年租售價則再升約5%以內。
上半年寫字樓市場表現疲弱,企業對承租寫字樓的態度審慎。甲級及乙級商廈租售價俱跌,當中甲廈租金上半年累跌約3%,而甲廈售價累跌約1.7%。50大甲廈上半年成交量按年更挫6成,僅錄得39宗買賣。空置率方面,整體甲廈空置率在第5波疫情爆發後持續上升,最新達約9.9%,創近8個月新高。展望下半年,翁預期寫字樓整體售價及租金會輕微回升,全年整體甲廈售價及租金升幅在約5%以内。
今年上半年商舖成交宗數僅錄655宗,按年下跌約32.5%,涉及金額約149.6億元,按年少約23.2%。他預料,政府將於8月份發放第二期電子消費券,市場對本地零售復甦持正面期望,有望刺激下半年舖位成交,料能保持平均每月120宗以上的水平。而舖位租金預計難以在短期內回復至高峰期水平,而全年核心區商舖租售價表現料平穩至升約5%。
(資料來源:
東網)
主頁
網上搵樓
最新成交
地產新聞
公司脈搏
加入我們
聯絡我們
關於我們
萊斯物業代理(工商舖)有限公司
地產牌照:
C-057978
電話
852-35753933
電郵
info@hkfpa.com
萊斯物業代理(工商)有限公司
地產牌照:
C-057962